Рента - доход, приносимый землёй, который получает земельный собственник.

Возникает в феодальном обществе, там основной вид дохода.

3 вида ренты:

1. Отработочная (барщина) - продукт создается на земле помещика;

2. Продуктовая - крестьянин работал на своей земле, часть продукции отдаёт феодалу;

3. Денежная – капиталистические отношения, современные.

Когда капиталисты не являлись землевладельцами, то они ратовали за уничтожение ренты. Но после, став землевладельцами, от неё отказываться не захотели. Поэтому рента существует в капиталистическом обществе.

Рента поступает след собственникам:

1. Частное лицо сдаёт свою землю фирме и получает деньги;

2. Государственная собственность – деньги идут государству ;

3. Земля принадлежит фирма, фирма начисляет себе арендные платежи (отражено во внутренних издержках фирмы).

Рента выплачивается через механизм арендной платы (договор аренды). Арендная плата, как правило, больше ренты: он включает часть процента за капитал, вложенный в землю (строения и прочее).

Размер ренты зависит от:

1. Количества земли - чем больше земли, тем больше рента;

2. Качество земли - стоимость предельного продукта, который можно создать на этой земле;

3. Соотношение спроса и предложения на землю.

Виды ренты:

1. Общая (Маркс: абсолютная) - приносят все участки земли, независимо от их качества;

2. Дифференциальная рента - принося лучшие по качеству участки земли.

а) Дифрента 1:

- по плодородию - более плодородные участки земли предполагают большую ренту;

- по положению - более удобно расположенные участки земли предполагают более высокую ренту;

б) Дифрента 2: связана с дополнительными вложениями средств в землю (искусственное плодородие - удобрения; прокладка дорог до участка земли и проч.)

3. Монопольная - на участки земли, обладающими особыми, неповторимыми условиями, обеспечивающие природную монополию (выращивание особые сорта винограда, золотые и проч. прииски)

Источник ренты:

1. Рента - часть трудовой стоимости, которую произвели рабочие и которая поступает земельному собственнику;

2. Рента - продукт, который создаёт сама земля как фактор производства (не рабочие);

3. Рента - предельный продукт земли.

Рентные отношения, по существу представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее часть - в виде обычной прибыли - достается предпринимателю, а другую долю - в форме сверхприбыли - получает земельный собственник.

5. Кредит и его формы

Кредит - предоставление лицу, нуж­дающемуся в деньгах, права осуществлять свои расходы за счет банка при условии гарантированного возмещения банку израсходованных сумм и внесения платы за пользо­вание банковскими средствами.

Принципы кредитования: срочность, платность, воз­вратность, гарантированность.

Срочность. Банк является собственником какой-то определенной части денег, которые были вложены учре­дителями, эти деньги составляютуставный капитал бан­ка. Уставный капитал позволяет ему начать свою дея­тельность.

Основные средства банка - средства, которые банк получает от вкладчиков. Именно их банк использует для кредитования. Вкладчики дают банку деньги на время и банк ими распоряжается. Эти деньги называют­сядепозиты, т. е. все виды денежных средств, передан­ные их владельцами на временное хранение в банк с предоставлением ему права использовать эти деньги для кредитования. Чем на более длительный срок заемщик одалживает деньги у банка, тем более высокую плату с него берут.

Платность. Банки предоставляют деньги во времен­ное пользование только за плату, которая называетсяпроцент на кредит и устанавливается в процентах к сумме кредита и в расчете на один год использования заемных средств.

Возвратность. Для банка это вопрос сложный. Всем ли давать деньги? А если не вернут? Поэтому банк проводит работу по оценке кредитоспособности, т. е. на­личию у заемщика возможности вовремя вернуть деньги.

Гарантированность. Банки отдают деньги в долг, доверенные им преимущественно вкладчиками, поэтому банкам нужна страховка. Она выражается в оценке кре­дитоспособности или требования у заемщика залога, на­пример: коммерческая фирма берет ссуду в банке, чтобы купить товары для своего магазина. Банк может потребо­вать, чтобы эти товары были оформлены как залог по ссуде. Если фирма не сможет вовремя погасить долг, банк может забрать у нее товары и самостоятельно продать, погасив тем самым долг, покрыв свои потери.

Основываясь на специализации банков, различают сле­дующие виды целевого кредита:

- Потребительский кредит (продажа товаров потреби­телю с отсрочкой платежа);

- Сельскохозяйственный кредит (капиталовложения в сельскохозяйственное производство);

- Потечный кредит (долгосрочная ссуда под залог недвижимости);

- Государственный кредит;

- Международный кредит (отношения между государ­ствами, международными банками, корпорациями).

Формы кредита