Глава 52. Подряд. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Общие положения

Соотношение с договором строительного подряда. Отличие от смежных соглашений. Форма. Субъектный состав.

1. Юридическая конструкция договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, хотя и тесно связана (предшествует) с правоотношением строительного подряда, тем не менее не разновидность последнего, а самостоятельный вид подрядных обязательств.

Авторитетное мнение

Принципиальная схема организации строительства предполагает последовательное прохождение трех этапов: изыскательские работы - проектные работы - собственно строительство. В ходе первого этапа проводится сбор информации об условиях будущего строительства и будущей деятельности намеченного к постройке объекта. В ходе второго этапа составляются проекты и сметы к нему.

(М.И. Брагинский)

2. Выполнение проектных и изыскательских работ (по хронологии - изыскательских и проектных), хоть и тесно связаны со строительным подрядом, однако юридической конструкцией последнего не охватываются в силу специфики предмета рассматриваемого договора.

3. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ следует отличать от смежных соглашений, прежде всего от договора строительного подряда и от сделок в сфере творчества.

Отличия от договора строительного подряда. Проектные и изыскательские работы не поглощаются предметом договора строительного подряда, что и позволяет обособить договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в особый вид договора подряда:

- проектные и изыскательские работы требуют совсем иной квалификации, чем собственно строительные работы. Хотя непосредственно ГК не устанавливает особых требований к субъекту, являющемуся подрядчиком (наличие лицензии, специальных познаний и др.), показательно, что в данном договоре подрядчик именуется также проектировщиком или изыскателем. Традиционное существование специализированных проектных организаций требует специфики правового регулирования деятельности этих субъектов;

- проектные и изыскательские работы обладают автономностью от строительных работ: наличие проекта совсем не обязательно должно повлечь за собой возведение объекта, а итогом изыскательских работ вообще может быть вывод о невозможности строительства.

Отличие от договоров в сфере творчества. Разграничение отношений по проектированию и изыскательству и отношений в сфере интеллектуальной деятельности проводится по удельному весу творческого начала в этих отношениях.

4. На правила о форме договора и о его субъектах распространяются общие нормы о подряде.

§ 2. Определение, существенные условия, содержание и исполнение

Легальное определение. Юридическая природа. Предмет. Содержание. Исполнение. Ответственность.

1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ - это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

По своей юридической природе договор на выполнение проектных и изыскательских работ является:

- консенсуальным;

- возмездным;

- двусторонне обязывающим (взаимным).

2. Специфика существенных условий рассматриваемого договора (по общему правилу, для подряда - это предмет и сроки) заключается в его предмете. Овеществленный результат работ является принципиальным для квалификации отношений сторон как подрядных.

Результаты изыскательских работ могут быть овеществлены в форме аналитических заключений, технических отчетов, топографических карт и т.д., а также могут быть представлены в виде образцов породы, грунта и т.п.

Проектные работы всегда имеют результатом техническую документацию, в том числе собственно проект. Таким образом, специфика овеществленного результата работ проявляется в том, что подлинную ценность представляют не материальные носители (пачка бумаги или компьютерные дискеты), а содержащаяся на них информация.

В рамках проектных и изыскательских работ не предполагается создание результатов интеллектуальной деятельности.

Авторитетное мнение

Подготовка технической документации и получение изыскательских данных, хотя и требуют некоторых творческих усилий, но в принципе могут быть осуществлены любым специалистом соответствующей квалификации путем использования обычных способов и приемов проектирования и ведения изыскательских работ. В силу этого с гораздо большим основанием рассматриваемый вид деятельности может быть отнесен к работам подрядного типа.

(А.П. Сергеев)

Но если все же результат работ может быть признан объектом исключительных прав (так, оригинальный архитектурный проект бесспорно относится к объектам авторского права), вопросы об использовании результата интеллектуальной деятельности решаются по правилам ст. 772 ГК (аналогия закона).

3. Содержание договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключается в следующих основных обязанностях сторон (и соответственно в корреспондируемых им правах).

Подрядчик обязан:

- выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

- согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости, вместе с заказчиком, - с компетентными органами;

- передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Заказчик обязан:

- уплатить подрядчику установленную цену;

- использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

- оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре.

4. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Подрядчик, в свою очередь, обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

5. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и, соответственно, произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

Литература

Богачева Т.В. Договор строительного подряда // Закон. 2004. N 8.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2002 (и последующие издания).