МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Общая часть

Учебно-методическое пособие разработано с целью определения состава и содержания проекта организации строительства (ПОС) на примере застройки жилого микрорайона.

При подготовке к разработке ПОС студент должен самостоятельно изучить материал, представленный в лекционном курсе.

При разработке работы учтены требования следующих документов.

1. Постановление Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» [10].

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации [11].

3. СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 [7].

4. СНиП1.04.03-85*(91). Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений [6].

5. МДС12-43.2008. Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений [8].

В связи с учебным характером выполняемого проекта, ПОС разрабатывается в сокращенном объеме.

Исходные данные

1. Ситуационный план жилого микрорайона с указанием жилых зданий и объектов культурно-бытового назначения (приложение 1).

2. Данные о количестве объектов, их сметной стоимости, основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения зданий, а также дан- ные об удельной трудоемкости выполнения работ.

Состав и содержание этапов разработки ПОС

1. Определяется цель работы, дается краткое описание состава микрорайона, используемые нормативы, состав проекта организации строительства и т.д.

2. При разработке ПОС для застройки жилого массива используется поточный метод. Для этого микрорайон разбивается на
этапы строительства, рассчитывается продолжительность объектных потоков.

3. Для определения оптимальной последовательности застройки этапов строительства предлагается использовать матричный метод. Производится оценка оптимального варианта организации строительства.

4. Построение циклограммы застройки микрорайона.

5. Определение затрат на застройку жилого микрорайона.

6. Разработка сводного календарного плана – построение календарного плана, условия увязки сроков строительства различных объектов, расчеты продолжительности общеплощадочных работ. Построение графика освоения капитальных вложений. Проектирование графика движения трудовых ресурсов.

7. Расчет потребности во временных зданиях административно-бытового назначения, расчет потребных ресурсов в электроэнергии, топливе, воде, сжатом воздухе, организация складского хозяйства.

8. Проектирование общеплощадочного стройгенплана.

9. Технико-экономические показатели проекта.