Техническое состояние и укомплектованность тепловых пунктов, связь с энергозатратами.

На потребление энергии в здании оказывают воздействие следующие факторы:

- климат;

- теплоизоляционные характеристики здания;

- режим работы систем отопления и применение системы регулирования;

- оснащение потребителей приборами учета теплопотребления и отношение потребителей к режиму экономии.

Большинство систем отопления традиционно имеет качественное регулирование отпуска тепловой энергии (из центральной котельной) по температуре воды, подаваемой в теплосеть.

Настройка режимов работ нескольких параллельно работающих потребителей значительно сложнее, чем одного дома. Необходимо настраивать последовательно дом за домом; с последующей корректировкой режима работы тепловых узлов. Каждый дом работает со своим перепадом давления между прямой и обратной линиями. При этом наблюдается ситуация, когда одни дома перегреваются (завышены размеры дроссельной диафрагмы перед отопительным узлом), а другим домам тепла не хватает.

Учитывая жалобы жильцов плохо обогреваемых домов, система отопления работает в режиме «перетопа». «Перетоп» определяется тем, во сколько средняя температура теплоносителя в системе отопления здания относительно температур в помещениях превышает проектную разницу для заданного значения температуры наружного воздуха.

Теплопритоки от системы отопления пропорциональны этой разнице. Часто лишняя теплота сбрасывается жильцами через форточки. Работает естественный способ регулирования отопления.

При энергоаудите тепловых пунктов домов необходимо сравнить реальный расход теплоты с проектным и, используя современную аппаратуру (теплосчетчики с накладными датчиками без врезки в систему отопления), привести режим работы теплового узла в соответствие с проектными показателями, оценить состояние дома.

Дополнительные исследования с помощью тепловизоров и инфракрасных термометров и инфракрасных термометров позволяют выявить элементы конструкций зданий с низким качеством теплоизоляции.

Проведение измерений теплопотреблений домов микрорайона, подключенных к одному центральному пункту, позволит провести переругулировку системы и оптимизировать систему распределения теплоты по домам. При этом необходимо рассмотреть возможность внедрения новых выработок для регулирования систем отопления, учета расхода тепла и горячей воды.

Оснащение систем теплоснабжения современными средствами учета и регулирования позволяет получить значительную экономию при относительно низких капиталовложениях и сроках окупаемости:

- получить экономию энергоресурсов;

- улучшить тепловой комфорт;

- повысить безопасность и надежность системы;

- внедрить систему оплаты по фактическому энергопотреблению.

Регуляторы и приборы учета должны использоваться вместе. Индивидуальный учет потребления эффективен тогда, когда потребитель имеет возможность регулировать расход тепла в зависимости от своих собственных потребностей.

На тепловых пунктах устанавливается следующая аппаратура: теплообменники, насосы (подкачивающие, подмешивающие, рециркуляционные), системы управления и регулирования, системы учета и измерения параметров. При наличии ЦТП в зданиях должны предусматриваться узлы смешения, в которых устанавливаются смесительные устройства - элеваторы или насосы смешения.

Основные тепловые нагрузки (отопление, горячее водоснабжение) имеет различные суточные и сезонные графики, и требуют тепла разного потенциала. Поэтому основным назначением теплового пункта является обеспечение указанных теплопотребляющих систем теплоносителем с требуемыми параметрами (расходом и температурой) без перерасходов тепла по сравнению с расчетными. Расчетную нагрузку отопления определяют либо из договора с теплоснабжающей организацией, либо непосредственно из проекта здания или теплового пункта.

Оценка потерь проводится по результатам приборного обследования и тепловых расчетов. Потери тепловой энергии в центральных тепловых пунктах определяются:

1) нарушением теплоизоляции;

2) утечками теплоносителя;

3) плохой регулировкой оборудования теплового пункта;

4) несогласованным режимом работы сетевых насосов;

5) наличием отложений в теплообменниках, приводящих к увеличению их гидравлического сопротивления и ухудшению процессов теплообмена.