Особенности инженерного оборудования территорий при реконструкции

Реконструкция селитебной территории – сложный комплексный процесс, при котором преобразование одного из элементов жилой или общественной застройки неизбежно приводит к изменениям остальных. Комплексность процесса заключается также и в том, что на любом этапе реконструкции должны решаться все основные вопросы: преобразование планировочной структуры, оздоровление внешней среды, модернизация зданий, обновление системы инженерного оборудования, транспорта и т.п.

Руководя­щим принципом должно явиться изыскание и обоснование объективных возможностей повышения плотности застройки с учетом обеспечения ком­форта проживания, требований охраны природных ресурсов и защиты окру­жающей человека среды.

С целью рационального использования территории жилых районов, застроенных жилыми зданиями разной этажности и возможности коррект­ного сопоставления их друг с другом, целесообразно площадь всей город­ской магистральной сети считать как одну из функциональных зон города, а не складывать ее по частям, причем только по жилым районам.

При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.