Инженерные изыскания на площадке

Инженерные изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.

Общие положения и требования к организации и порядку проведения инженерных изысканий, выполняемых при хозяйственном освоении и использовании территорий, для проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации предприятий, зданий и сооружений изложены в СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".

В состав инженерных изысканий для строительства входят следующие основные их виды:

‒инженерно-геодезические;

‒инженерно-геологические;

‒инженерно-гидрометеорологические;

‒инженерно-экологические.

Инженерные изыскания для строительства должны выполняться юридическими или физическими лицами, получившими в установленном порядке соответствующие лицензии на их производство.

Инженерно-геодезические изыскания для строительства предназначены для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных), элементах планировки, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

В состав инженерно-геодезических изысканий входят:

‒ сбор и обработка материалов инженерных изысканий прошлых пет, топографо-геодезических, картографических, аэрофотосъемочных и других материалов и данных;

‒ рекогносцировочное обследование территории;

‒ создание (развитие) опорных геодезических сетей, включая геодезические сети специального назначения для строительства;

‒ создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;

‒ топографическая (наземная, аэрофототопографическая, стереофотограмметрическая и др.) съемка, включая съемку подземных и надземных сооружений;

‒ обновление топографических (инженерно-топографических) и кадастровых планов в графической, цифровой, фотографической и иных формах;

‒ инженерно-гидрографические работы;

‒ геодезические работы, связанные с переносом в натуру и привязкой горных выработок, геофизических и других точек инженерных изысканий;

‒ геодезические стационарные наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений, земной поверхности и толщи горных пород в районах развития опасных природных и техноприродных процессов;

‒ инженерно-геодезическое обеспечение информационных систем поселений и государственных кадастров (градостроительного и др.);

‒ создание (составление) и издание (размножение) инженерно-топографических планов, кадастровых и тематических карт и планов, атласов специального назначения (в графической, цифровой и иных формах);

‒ камеральная обработка материалов;

‒ составление технического отчета.

Инженерно-геологические изыскания проводятся с целью изучения инженерно-геологических условий района (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства, включая рельеф, геологическое строение, геоморфологические и гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов, геологические и инженерно-геологические процессы, изменение условий освоенных (застроенных) территорий, составление прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой с целью получения необходимых и достаточных материалов для проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

В состав инженерно-геологических изысканий входят:

‒ сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет;

‒ дешифрирование космо-, аэрофотоматериапов и аэровизуальные наблюдения;

‒ маршрутные наблюдения (рекогносцировочное обследование);

‒ проходка горных выработок;

‒ геофизические исследования;

‒ полевые исследования грунтов;

‒ гидрогеологические исследования;

‒ сейсмологические исследования;

‒ сейсмическое микрорайонирование;

‒ стационарные наблюдения;

‒ лабораторные исследования грунтов и подземных вод;

‒ обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений;

‒ камеральная обработка материалов;

‒ составление прогноза изменений инженерно-геологических условий; оценка опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;

‒ составление технического отчета.

Инженерно-экологические изыскания выполняются для экологического обоснования строительства с целью предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных экологических и связанных сними социальных, экономических и других последствий и сохранения оптимальных условий жизни населения.

В состав инженерно-экологических изысканий входят:

‒ сбор, обработка и анализ опубликованных и фондовых материалов и данных о состоянии природной среды, поиск объектов-аналогов для разработки прогнозов;

‒ экологическое дешифрирование аэрокосмических материалов с использованием различных видов съемок (черно-белой, многозональной, радиолокационной, тепловой и др.);

‒ маршрутные наблюдения с покомпонентным описанием природной среды и ландшафтов в целом, состояния наземных и водных экосистем, источников и визуальных признаков загрязнения;

‒ проходка горных выработок для установления условий распространения загрязнений и геоэкологического опробования;

‒ опробование почв и грунтов, поверхностных и подземных вод и определение в них комплексов загрязнителей;

‒ исследование и оценка радиационной обстановки;

‒ газoгeохимические исследования;

‒ исследование и оценка физических воздействий;

‒ эколого-гидрогеологические исследования (оценка влияния техногенных факторов на изменение гидрогеологических условий); почвенные исследования; изучение растительности и животного мира; социально-экономические исследования;

‒ санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования;

‒ стационарные наблюдения (экологический мониторинг);

‒ камеральная обработка материалов;

‒ составление технического отчета.

1.6.3. Задание на проектирование

Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, являет­ся договор (контракт), заключаемый заказчи­ком с привлекаемыми им для разработки про­ектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юри­дическими и физическими лицами.

Неотъемле­мой частью договора (контракта) должно быть задание на проектирование. Оно представляет собой документ, на основе которого будет решаться весь комплекс вопросов, входящих в состав проекта. Задание на проектирование предприятия составляется заказчиком проекта с участием генерального проектировщика на основе утвержденного ТЭО и требований нормативных документов.

Задание на проектирование включает в себя следующие основные данные и требования.

1. Основание для проектирования.

2. Вид строительства.

3. Стадийность проектирования.

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке.

5. Особые условия строительства.

6. Основные технико-экономичес­кие показатели объекта, в т. ч. мощность, производитель­ность, производственная про­грамма.

7. Требования к качеству конкурентоспособности и экологи­ческим параметрам продукции.

8. Требования к технологии, ре­жиму предприятия.

9. Требования к архитектурно-строительным, объемно-плани­ровочным и конструктивным решениям.

10. Выделение очередей и пуско­вых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия.

11. Требования к раз­работке природоохранных мер и условия разработки мероприятий.

12. Требования к режиму безо­пасности и гигиене труда.

13. Требования по ассимиляции производства.

14. Требования по разработке ин­женерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреж­дению чрезвычайных ситуа­ций.

15. Требования по выполнению опытно-конструкторских и на­учно-исследовательских работ.

16. Состав демонстрационных материалов.

Состав задания на проектирование устанав­ливается с учетом отраслевой специфики и ви­да строительства.

Вместе с заданием на проектирование за­казчик выдает проектной организации исход­ные материалы:

‒ обоснование инвестиций строительства дан­ного объекта;

‒ решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;

‒ акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему мате­риалы;

‒ архитектурно-планировочное задание, сос­тавленное в установленном порядке;

‒ технические условия на присоединение про­ектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

‒ сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта;

‒ исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления;

‒ необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструктор­ским работам, связанным с созданием техно­логических процессов и оборудования;

‒ материалы инвентаризации, оценочные ак­ты и решения органов местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;

‒ материалы, полученные от местной админи­страции и органов государственного надзора, в том числе характеристика социально-эконо­мической обстановки, природных условий и со­стояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидеми­ологические условия в районе строительства;

‒ имеющиеся материалы инженерных изы­сканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зда­ний и сооружений, подземных и наземных се­тей и коммуникаций;

‒ чертежи и технические характеристики про­дукции предприятия;

‒ задание на разработку тендерной докумен­тации на строительство (при необходимости);

‒ заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих про­изводств, конструкций зданий и сооружений;

‒ технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об усло­виях труда на рабочих местах;

‒ условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строитель­ных материалов;

‒ другие материалы.

1.7. Состав и содержание проектной документации

Проектирование промышленных предприятий может выполняться в две стадии (проект и рабочая документация) или в одну стадию (рабочий проект).

В соответствии со СНиП 11-01-94 проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назна­чения состоит из следующих разделов:

‒ общая пояснительная записка;

‒ генеральный план и транспорт;

‒ технологические решения;

‒ организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием;

‒ архитектурно-строительные решения;

‒ инженерное оборудование, сети и системы;

‒ организация строительства;

‒ охрана окружающей среды;

‒ инженерно-технические мероприятия граж­данской обороны. Мероприятия по предупре­ждению чрезвычайных ситуаций;

‒ сметная документация;

‒ эффективность инвестиций.

При необходимости создания объектов жилищно-гражданского назначения для нужд предприятия, сооружения в состав проектной документации включается раздел «Жилищно-гражданское строительство». При относительно небольших объемах жи­лищно-гражданского назначения (одного или нескольких зданий) в составе проекта пред­приятия, сооружения разрабатывается в сокращенном объеме раздел «Жилищно-гражданское строительство».

Рекомендуемый состав и содержание разде­лов проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного наз­начения приводится ниже.

Общая пояснительная записка. Раздел содержит:

‒ основание для разработки проекта;

‒ исход­ные данные для проектирования;

‒ краткая ха­рактеристика предприятия и входящих в его состав производств;

‒ данные о проектной мощ­ности и номенклатуре, качестве, конкуренто­способности, техническом уровне продукции;

‒ данные о сырьевой базе, потребности в топливе, воде, те­пловой и электрической энергии, комплексном использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов;

‒ сведения о социаль­но-экономических и экологических условиях района строительства;

‒ основные показатели по генеральному пла­ну, инженерным сетям и коммуникациям, ме­роприятия по инженерной защите территории;

‒ общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия, основные реше­ния, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения;

‒ сведения об использованных в проекте изо­бретениях;

‒ технико-экономические показатели, полу­ченные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденного (одобренного) обоснования инвестиций в стро­ительство объекта и установленными заданием на проектирование, выводы и предложения по реализации проекта;

‒ сведения о проведенных согласованиях проектных решений;

‒подтверждение соответст­вия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинте­ресованными организациями при согласовании места размещения объекта;

‒ оформленные в ус­тановленном порядке согласования об отступ­лениях от действующих нормативных докумен­тов.

Генеральный план и транспорт. Раздел содержит:

‒ краткая характеристика района и площад­ки строительства;

‒решения и показатели по генеральному плану (с учетомзонирования территории), внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида транспорта;

‒основные планировочные решения, мероприятия по бла­гоустройству территории;

‒решения по располо­жению инженерных сетей и коммуникаций; ор­ганизация охраны предприятия.

Основные чертежи раздела:

‒ситуационный план размещения предприя­тия, здания, сооружения с указанием на нем существующих и проектируемых внешних ком­муникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, границы санитарно-защитной зо­ны, особо охраняемые территории. Для линей­ных сооружений приводится план трассы (внеплощадочной и внутриплощадочной), а при необходимости —продольный профиль трассы;

‒картограмма земляных масс;

‒генеральный план, на котором наносятся существующие, проектируемые (реконструи­руемые) и подлежащие сносу здания и соору­жения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории; принципиальные решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей и тран­спортных коммуникаций, планировочные от­метки территории. Выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие в пусковые комплексы.

Технологические решения. Раздел содержит:

‒ данные о производственной программе;

‒кра­ткая характеристика и обоснование решений по технологии производства, данные о трудоемко­сти (станкоемкости) изготовления продукции, механизации и автоматизации технологических процессов;

‒состав и обоснование применяемого оборудования, в том числе импортного;

‒реше­ния по применению малоотходных и безотход­ных технологических процессов и производств, повторному использованию тепла и уловлен­ных химреагентов;

‒число рабочих мест и их оснащенность;

‒характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций;

‒ предложения по организации контроля ка­чества продукции;

‒ решения по организации ремонтного хозяй­ства;

‒ данные о количестве и составе вредных вы­бросов в атмосферу и сбросов в водные источ­ники (по отдельным цехам, производствам, со­оружениям);

‒ технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных ве­ществ в окружающую среду; оценка возможно­сти возникновения аварийных ситуаций и ре­шения по их предотвращению;

‒ вид, состав и объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению;

‒ топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов;

‒ потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд.

Основные чертежи:

‒принципиальные схемы технологических процессов;

‒технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств;

‒схемы грузопотоков.

Управление производством, предприя­тием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих. Раздел выполняется в соответст­вии с нормативными документами Минтруда России. В этом разделе рассматриваются:

‒ организационная структура управления предприятием и отдельными производствами;

‒ автоматизированная система управления и его информационное, функциональное, организа­ционное и техническое обеспечение;

‒ автомати­зация и механизация труда работников управ­ления;

‒ результаты расчетов численного и профессионально-квалификационного состава ра­ботающих;

‒ число и оснащенность рабочих мест;

‒ санитарно-гигиенические условия труда рабо­тающих;

‒ мероприятия по охране труда и тех­нике безопасности, в том числе решения по сни­жению производственных шумов и вибраций, загазованности помещений, избытка тепла, по­вышению комфортности условий труда и т. д.

Архитектурно-строительные решения. Раздел содержит:

‒ сведения об инженерно-геологических, ги­дрогеологических условиях площадки строи­тельства;

‒ краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основ­ным зданиям и сооружениям;

‒ обоснование прин­ципиальных решений по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, сани­тарному обслуживанию работающих;

‒ мероприятия по электро-,взрыво- и пожаробезопасности, защите строительных конст­рукций, сетей и сооружений от коррозии.

Основные чертежи: планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструк­ций.

Инженерное оборудование, сети и си­стемы. Раздел содержит:

‒ решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электросна­бжению, отоплению, вентиляции и кондицио­нированию воздуха;

‒ инженерное оборудование зданий и соору­жений, в том числе: электрооборудование, элек­троосвещение, связь и сигнализация, радио­фикация и телевидение, противопожарные уст­ройства и молниезащита и др.

‒ диспетчеризация и автоматизация управле­ния инженерными системами.

Основные чертежи:

‒принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабже­ния и канализациии др.;

‒планы и профили инженерных сетей;

‒чертежи основных сооружений;

‒планы и схемы внутрицеховых отопительно-вентиляционных устройств, электроснаб­жения и электрооборудования, радиофикации и сигнализации, автоматизации управления ин­женерными системами и др.

Организация строительства. Настоящий раздел разрабатывается в соот­ветствии со СНиП «Организация строительно­го производства» и с учетом условий и требо­ваний, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг.

Охрана окружающей среды. Настоящий раздел выполняется в соответ­ствии с государственными стандартами, стро­ительными нормами и правилами, утвержден­ными Минстроем России, нормативными до­кументами Минприроды России и другими нор­мативными актами, регулирующими природо­охранную деятельность.

Инженерно-технические мероприя­тия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.Настоящий раздел выполняется в соответст­вии с нормами и правилами в области граждан­ской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Сметная документация. Состав документации, разработанной на стадии проект, должен содержать:

‒сводные сметные расчеты стоимости строи­тельства и при необходимости сводку зат­рат;

‒объектные и локальные сметные расчеты;

‒сметные расчеты на отдельные виды зат­рат (в т. ч. на проектные и изыскательские работы).

Для определения стоимости строительства рекомендуется использовать действующую сметно-нормативную(нормативно-информа-ционную) базу, разрабатываемую, вводимую в действие и уточняемую в установленном по­рядке.

Стоимость строительства в сметной доку­ментации заказчика рекомендуется приво­дить в двух уровнях цен:

‒ в базисном (постоянном) уровне, определя­емом на основе действующих сметных норм и цен;

‒ в текущем или прогнозном уровне, опреде­ляемом на основе цен, сложившихся ко време­ни составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

В состав сметной документации проектов строительства включается также пояснительная записка, в которой приводятся данные, харак­теризующие примененную сметно-норматив­ную (нормативно-информационную) базу, уро­вень цен и другие сведения, отличающие усло­вия данной стройки.

На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной до­кументации, заказчики и подрядчики форми­руют свободные (договорные) цены на строи­тельную продукцию.Эти цены могут быть открытыми, то есть уточняемыми в соответствии с условиями до­говора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными).

В результате совместного решения заказ­чика и подрядной строительно-монтажной ор­ганизации оформляется протокол (ведомость) свободной (договорной) цены на строитель­ную продукцию по соответствующей форме.

При составлении сметной документации, как правило, используется ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при котором сметная стои­мость строительства определяется на основе данных проектных материалов о потребных ре­сурсах (рабочей силе, строительных машинах, материалах и конструкциях) и текущих (прог­нозных) ценах на эти ресурсы.

В сводном сметном расчете отдельной стро­кой предусматривается резерв средств на не­предвиденные работы и затраты, исчисляемый от общей сметной стоимости (в текущем уров­не цен) в зависимости от степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капитальных вложе­ний, финансируемых из республиканского бю­джета Российской Федерации, размер резерва не должен превышать трех процентов по объ­ектам производственного назначения и двух процентов по объектам социальной сферы.

Дополнительные средства на возмещение за­трат, выявившихся после утверждения проек­тной документации (в связи с введением по решениям Правительства Российской Федера­ции повышающих коэффициентов, льгот, ком­пенсаций и др.) следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последу­ющим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произве­денных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию.

Эффективность инвестиций. На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соот­ветствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, опре­деленными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта. Примерный перечень тех­нико-экономических показателей приведен вСНиП.

Расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей рекомендуется приводить в форме таблиц (приложение в СНиП).

В соответствующих разделах проек­та следует приводить:

‒ спецификации оборудования, составляемые применительно к форме, установленной госу­дарственными стандартамиСПДС;

‒ исходные требования к разработке констру­кторской документации на оборудование ин­дивидуального изготовления, что оговаривается в договоре (контракте).

Рабочий проект на техническое перевооружение действующих предприятий состоит из следующих разделов:

‒общая пояснительная записка, содержащая краткую характеристику состояния объектов и решения по применению новой техники, технологии, оборудования;

‒уровень автоматизации и решения по управлению технологическими процессами;

‒мероприятия по охране окружающей среды, пожароопасности и охране труда;

‒основные технико-экономические показатели и результаты расчетов экономической эффективности проектных решений;

‒ данные об объемах строительно-монтажных работ;

‒потребности в материальных, энергетических и трудовых ресурсах;

‒решения по организации выполнения строительно-монтажных работ;

‒сметная документация;

‒рабочая документация (рабочие чертежи, сметная документация, ведомости объемов строительно-монтажных работ, ведомости потребности в материалах, сборники спецификации оборудования, габаритные чертежи на оборудование).

В состав рабочего проекта включается рабочая документация, которая разрабатывается в целом на строительство предприятия при его продолжительности до двух лет, а при большей продолжительности – на годовой объем строительно-монтажных работ.

При проектировании производств изделий из пластмасс на стадиях проекта, рабочего проекта и рабочей документации необходимо соблюдать последовательный порядок выполнения проектных работ. Рекомендуется следующая очередность проектных работ:

1) разработка технологической части проекта с выдачей заданий на разработку строительной и других частей проекта;

2) разработка архитектурно-строительных чертежей с выдачей задания на разработку проекта во всех разделах;

3) разработка разделов по отоплению и вентиляции, водопроводу и канализации, теплоснабжению;

4) разработка электротехнической части проекта;

5) разработка раздела по контрольно-измерительным приборам и автоматике;

6) разработка генплана и внешних коммуникаций;

7) составление смет и проекта организации строительства;

8) разработка технико-экономической части проекта;

9) составление общей пояснительной записки.

При разработке технологической части проекта необходимо соблюдать такую последовательность:

1) разработка технологической схемы с расчетом основного технологического и вспомогательного оборудования, схемы автоматизации и механизации;

2) составление компоновочных решений и определение площадей всех производственных и вспомогательных помещений производств;

3) определение оптимального технологического варианта проекта с утверждением на техсовете;

4) согласование основных технических решений с заказчиком и организацией, утвердившей задание на проектирование;

5) выдача задания на разработку всех частей проекта.