Взаємозв'язок учасників будівництва.

Послідовність дій.

Рис. 12.1. Проектно-будівельний контракт.

У розвинутих закордонних країнах простежується тенденція об'єднання в рамках однієї будівельної фірми проектування і будівництва. Так у США в складі найбільших будівельних фірм тільки 30% є чисто будівельними, інші 70% являють собою комбіновані фірми різних видів. Найбільш типовою фірмою такого комбінування є проектно-будівельна фірма.

Створення проектно-будівельних фірм і можливість на цій основі застосувати метод сполучення проектування і будівництва, врахувати місцеві умови, забезпечує скорочення термінів будівництва від 20 до 30%, а сукупну вартість проектування і будівництва – більш ніж на 20%.

В даний час підрядні контракти на Україні складаються відповідно до «Положення про підрядні контракти в будівництві України і «Положенням про проведення конкурсів тендерів у будівництві», які вступили в дію в 1994 році. Згідно цих положень контракти укладаються на конкурсній основі через систему відкритих і закритих торгів (тендерів) або шляхом прямих переговорів незалежно від форм власності суб'єктів інвестиційної діяльності.