На будівельній стадії.

Для проведення аналізу ризику і способів боротьби з ним, необхідно знати, насамперед, перелік проектних ризиків і їхню питому вагу.

Такими ризиками можуть бути, крім зазначеного переліку ризиків у реалізованому проекті і прямі помилки при проектуванні, у специфікаціях, постачаннях дефектного устаткування і т.д.

Аналіз ризиків виконується всіма учасниками проекту.

Наслідкам усіх ризиків у більшому ступені піддається замовник (інвестор). Він повинен використовувати результати аналізу ризиків на підготовчій стадії по всьому переліку ризиків, при проектуванні, закупівлях, будівельних роботах і на стадії функціонування.

Ризик підрядчика і його відповідальність обмежена. Він має відповідальність тільки за виконання своїх зобов'язань за контрактом, число яких обмежується особливими умовами з замовником.

Менш піддані ризику інші учасники проекту.

Звичайно при керуванні проектами вважають необхідність обліку ризику тільки основними учасниками проекту і не враховують ризик страхової компанії. Страхова компанія, укладаючи договір на страхування, бере ризик на себе.

При аналізі ризиків страховою компанією використовуються критерії, запропоновані відомим експертом Б. Берлинером (6):

- втрати від ризиків незалежні друг від друга; втрата по одному страховому полюсі з «портфеля ризиків» не обов'язково збільшує імовірність утрати по іншому (за винятком форс-мажорних обставин);

- максимально можливий збиток не повинен перевищувати фінансових можливостей страхової компанії;

- страхова премія повинна покривати з деяким запасом передбачувані позови;

- необхідно впевнитися в тім, що серед учасників проекту немає обґрунтованого інтересу в затримку завищення проекту, і передбачені на цей випадок відповідні штрафи;

- компенсація ризику повинна відповідати загальноприйнятим моральним і юридичним нормам.

Найбільш значимі ризики учасників проекту – це ризики в обсягах, термінах і вартості виконуваних робіт, що впливають на одержання ними доходу, збільшення позик і т.д.

Аналіз ризиків підрозділяють на два взаємно доповнюють один одного виду: якісний і кількісний.

При якісному аналізі ризику визначають фактори, що впливають на кожен вид ризику, а також етапи і роботи, при яких вони виникають і потім їх ідентифікують.

Кількісний аналіз ризику складається у визначенні розмірів окремих ризиків і ризику проекту в цілому і вимагає складних розрахунків.

Для кожного учасника проекту аналіз ризику, методи й організація робіт з нього можуть бути подібними. При кількісному аналізі ризику використовуються наступні найбільш розповсюджені методи:

- статистичний;

- метод аналогій;

- експертний метод.