Метод сравнения аналогов продаж в оценке НМА и ОИС.
Во избежание ошибок объект оценки и аналог должны быть максимально близки в отношении даты продаж и по эк-им условиям.
Здесь первоначально осущ-ся последовательные корректировки, которые могут быть выражены как в рублях так и в %.Величина коррект-вок опред-ся способами:
1.прямым попарным сопоставлением цен.
2. прямым попарным сопоставлением доходов
3.путем сопосталения затрат
4.экспертным методом.
Этапы реализации метода:
1.анализ рыночной ситуации по объектам ИС рассматриваемого типа, региону и выбор информационного массива для реализации последующих этапов;
2.определение элементов, существенно влияющих на стоимость ОИС, по которым необходимо сравнивать объект оценки с аналогами;
3.определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемого ОИС;
4.определение по каждому из элементов сравнения корректировок цен аналогов, соответствующих характеру и степени отличий каждого аналога от оцениваемого ОИС;
5.корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемого ОИС;
Цена объекта оценки определяется по формуле:Сср=Sc±Пс. где CСР - стоимость объекта оценки; SС - скорректированная стоимость объекта аналога на дату оценки;ПС - совокупная величина поправок.
Sc=Ca*Ki-A, где Са - цена продажи аналога на дату оценки; Ki - коэффициент учитывающий изменения стоимости за период с даты совершения сделки с аналогом до даты оценки; A - величина износа за период с даты совершения сделки с аналогом до даты определения стоимости.
Пс=f(Гв,Оэ,Ви,Ппр,Пп,Фп,Тд,Юсс,Спп,Вс) гдеГВ - страна владецец ОИС; ОЭ - отрасль промышленности, область применения актива; ВИ - вид изделия, производимого с его помощью; ППР - полнота передаваемых прав; ПП - наличие охранного документа; ФП - форма платежа; ТД - территория охранного документа; ЮСС - юридический срок службы; СПП - срок передаваемых прав;ВС - степень влияния объекта оценки на производство нового или совершенствование имеющегося изделия.
Сущность метода состоит в отыскании сведений о рыночной стоимости по нематериальным активам, сравнимым по назначению и полезности с оцениваемым объектом. После чего вносится поправка на имеющиеся у них отличия и определяется стоимость, сравнимая со стоимостью аналога.
Этот метод предусматривает сопоставление оценки нематериального актива по намечаемой сделке с уже состоявшейся аналогичной сделкой. Обе сопоставляемых сделки сравниваются по основным экономическим параметрам, используемым в расчетах рентабельности сделки. Обычно это бывает оборачиваемость капитала и чистая прибыль от использования изобретения или товарного знака.
Основными условиями применимости этого метода являются:
— наличие сведений о фактах продажи нематериальных активов подобного назначения и полезности;
— умение оценить влияние отличительных особенностей таких объектов на их
стоимость;
— доступность и достоверность информации о ценах и условиях сделок по подобным активам.
На российском рынке подобные сведения получить весьма сложно. Они обычно
не публикуются и не предаются гласности. Хотя частично эти сведения имеются у
российского Патентного ведомства.
Дата добавления: 2021-11-16; просмотров: 291;