Специфика разработки ПОС и ППР

В состав проекта организации строительства входят:

· календарный план производства работ с указанием сроков и очередности возведения всех зданий и сооружений, составля­ющих комплекс, с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по отдельным сооруже­ниям. При строительстве комплекса дополнительно разрабаты­вают календарный план на подготовительный период работ;

· строительные генеральные планы на подготовительный и основной периоды строительства, на которых должны быть обозначены все существующие и подлежащие сооружению здания, подъездные пути, площадки под складами для укрупнительной сборки конструкций или бетонный узел, зона для инвентарного бытового городка, временные и постоянные ин­женерные сети, включая электроэнергию, типы монтажных и других механизмов, их расположение и пути перемещения. Для объектов, где склады или бытовой городок можно распо­ложить только за пределами площадки строительства, разраба­тывают ситуационный план, охватывающий все площадки, от­носящиеся к возводимому объекту;

· ведомости объектов (входящих в возводимый комплекс) монтажных, общестроительных и специализированных работ, с выделением работ и их объемов по отдельным зданиям и соо­ружениям, а также по основным периодам строительства;

· ведомость потребности в конструкциях, изделиях, мате­риалах, оборудовании, рассчитанная по укрупненным показа­телям, на весь комплекс, или только на его основные соору­жения;

· график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах на весь период строительства;

· график потребности в рабочих основных строительных специальностей;

· пояснительная записка с характеристикой условий строи­тельства с обоснованием принятых методов производства ра­бот и возможности совмещения различных работ по срокам выполнения, потребности в материалах, основных механизмах, транспортных средствах, энергетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях, складских площадях. В записке долж­ны быть обоснованы предлагаемые сроки возведения всего комплекса сооружений, распределение осваиваемых средств по годам и кварталам, увязанная со сроками работ потребность в рабочих кадрах, строительных материалах и т. п.

В проекте организации строительства разрабатывают, про­ектируют и увязывают:

· согласованную работу всех участников строительства объ­екта с координацией ее генеральным подрядчиком;

· комплектную поставку материальных ресурсов на все здание, этаж или захватку в соответствии с календарным пла­ном производства работ;

· возведение зданий и сооружений индустриальными мето­дами на основе комплектно поставляемых конструкций или блоков высокой заводской готовности;

· выполнение строительных, монтажных и специальных работ поточными методами (желательно на основе бригадного подряда);

высокую культуру ведения работ и строгое соблюдение правил техники безопасности;

· соблюдение требований по охране окружающей среды. Проект организации строительства является обязательным для заказчика, подрядных организаций, а также для организа­ций, которые осуществляют финансирование и материаль­но-техническое обеспечение возведения объекта. Финансиро­вание строительства может быть открыто при наличии проекта организации строительства или проекта производства работ (если ПОС не разрабатывается).

Проект производства работ (ППР) на весь комплекс работ по объекту и на подготовительный период на основании ПОС разрабатывает генеральная подрядная организация. Для от­дельных сложных или впервые внедряемых видов работ ППР разрабатывают специализированные монтажные или проект­ные организации.

Проект производства работ в зависимости от возможной продолжительности строительства объекта, объемов и сложно­сти отдельных видов работ по решению строительной органи­зации может быть разработан на:

· строительство здания или сооружения в целом;

· возведение отдельных частей здания — подземная или надземная части, секция, пролет, этаж, ярус;

· выполнение отдельных технически сложных строитель­ных работ;

· работы подготовительного периода.

Современные конструкции, специфика монтажа или возве­дения монолитных конструкций зданий и сооружений, неор­динарность применяемых методов их возведения требуют спе­циальных инженерных решений по организации, механизации и технологии строительства. Основные организационно-техно­логические решения по производству монтажных работ содер­жатся в ППР — проекте производства работ, который разраба­тывают для:

· определения наиболее эффективных способов выполне­ния строительно-монтажных работ;

· снижения всех видов затрат;

· сокращения продолжительности строительства;

· наиболее полного использования средств механизации;

· обеспечения безопасности производства работ.

Проект производства работ на строительство здания или сооружения разрабатывают на основе задания, которое выдает строительная или монтажная организация как заказчик произ­водства работ.

Исходными материалами для разработки ППР являются:

· задание на разработку ППР от заказчика;

· ранее разработанный ПОС на этот объект строительства;

· необходимая проектная документация — рабочие чертежи, расчеты;

· учет специфики строительства — условия поставки конст­рукций, материалов и деталей, наличие строительных машин и транспортных средств, обеспечение рабочими кадрами;

· документация и расчеты по осуществленному строитель­ству аналогичных зданий и сооружений.

В задании должны быть указаны сроки подготовки требуе­мой документации и дополнительно приложены для оптималь­ного проектирования ППР график производства работ и смета, комплект рабочих чертежей металлоконструкций, чертежи на сборный железобетон, чертежи монтажных узлов и специфика­ции, данные о согласованных сроках поставки монтируемых конструкций. Срок разработки ППР напрямую зависит от ха­рактера сооружения, объемов монтажных работ, их сложности.

Состав и содержание ППР на строительство отдельного здания

1.Календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график, в которых устанавливаются по­следовательность и сроки выполнения всех работ с максималь­но возможным их совмещением, нормативное время работы строительных машин, потребность в трудовых ресурсах и средст­вах механизации, работы, поручаемые отдельным бригадам или коллективам, их количественный и профессиональный состав.

2.Строительный генеральный план (стройгенплан), кото­рый включает:

· границы строительной площадки, виды ее ограждения;

· постоянные и временные сети и коммуникации;

· постоянные и временные дороги;

· схемы движения транспортных средств и строительных механизмов;

· места установки строительных машин и грузоподъемных механизмов с указанием путей их перемещения и зон действия;

· строящиеся и временные здания и сооружения;

· зоны мойки автотранспорта;

· расположение бытовых помещений;

· пути движения рабочих, проходы в здания и сооружения;

· источники электроснабжения и освещения стройплощадки;

· площадки и помещения складирования материалов и конструкций;

· расположение противопожарного водопровода и гидрантов;

· площадки укрупнительной сборки конструкций;

· контрольно-пропускные пункты охраны.

3.Технологические карты и схемы на выполнение отдель­ных работ или процессов.

4.Графики поступления на объект конструкций, изделий и материалов.

5.Графики потребности в рабочих на объекте.

6.Графики работы основных строительных машин.

7.Решения по производству геодезических работ.

8.Решения по технике безопасности.

9.Перечень технологического инвентаря и оснастки для выполнения строительных работ, схемы строповки грузов и конструкций.

10. Пояснительная записка, включающая технико-экономические показатели.

Для строительства сооружений с особо сложными конст­рукциями или методами производства работ дополнительно к ППР разрабатывают рабочие чертежи на специальные вспомо­гательные сооружения, приспособления, устройства и техноло­гические решения:

· оснастку и приспособления для транспортирования и монтажа уникального оборудования, конструкций, строитель­ных объемных элементов;

· специальные опалубки — сводов-оболочек, несъемную и скользящую;

· устройства для производства работ по понижению уровня грунтовых вод, искусственному замораживанию грунтов, за­креплению и повышению несущей способности грунтов — це­ментации, силикатизации, обжигу и др.;

· шпунтовые ограждения котлованов и траншей;

· защитные приспособления и мероприятия при буро­взрывных работах.