Акт о браке, недоделках

Комиссия в составе:

представителя заказчика (технадзора)

технадзора ООО Хххххххххххх_ Черного В.В.__

(должность, фамилия, инициалы)

представителя генподрядчика (подрядчика)

начальника ПТО ЗАО Хххххххххх Белого Б.Б. __

(должность, фамилия, инициалы)

представителя субподрядчика главного инженера ОДО Хх Серого С.С.

(должность, фамилия, инициалы)

составила настоящий акт в том, что в результате обследования объекта – Склад для хранения сырья и материалов установлено, что:

(наименование объекта)

Бетонное покрытие пола в осях А-В выполнено некачественно, имеет вздутия верхнего слоя, растрескивание покрытия по всей поверхности, что не ответствует требованиям СНБ Площадь некачественно выполненного покрытия составляет 36м2

(описание вида дефекта (недоделок), их места нахождения, площади (объема))

Комиссия приняла решение о необходимости переделки верхнего слоя бетонного покрытия ОДО Ххххххххххх в полном объеме в месячный срок со дня подписания настоящего акта

(о сроках исправления, об установлении виновных, об исполнителях, об источниках возмещения затрат)

Представитель заказчика

(технадзор)

технадзор Черный В.В

(должность) (подпись) (И.О.Фамилия)

М.П.

Представитель генподрядчика

начальник ПТО Белый Б.Б.

(должность) (подпись) (И.О.Фамилия)

М.П.

Представитель подрядчика

(субподрядчика)

главный инженер Серый С.С.

(должность) (подпись) (И.О.Фамилия)

М.П.

«25» сентября 2006 г.

Оборотная сторона

РАСЧЕТ

Стоимости работ по исправлению брака, устранению недоделок

Сумма заработной платы 53 838 руб. (50,73 x 1061,266).

Стоимость машин и механизмов 54 034 руб. (27,78 х 1945,051)

Фактическая стоимость материалов 342 077 руб.

ИТОГО фактическая стоимость затрат 449 949 руб.

Производитель работ

ОДО Ххххххххххх __________________М.М. Медведев____

подпись И.О.Фамилия

Инженер ПТО

ОДО Ххххххххххх ____________________Л.Л. Лисицын_____

подпись И.О.Фамилия

Бухгалтер

ОДО Ххххххххххх ___________________ В.З. Зайцев______

подпись И.О.Фамилия

Услуги генподряда

Конечной продукцией строительного производства является возведенное здание (сооружение). Это - результат выполнения большого комплекса различного вида работ разными исполнителями (генеральным подрядчиком, субподрядчиком и др.). Стоимость строительства здания (сооружения) включает в себя не только стоимость самих работ, но и расходы по подготовке этого строительства, организации работы на строительной площадке, завершению строительства и вводу объекта в эксплуатацию, оплачиваемых заказчиком в общей стоимости (цене) строительства. При этом цена строительства не меняется от различного вида отношений между генподрядчиком и субподрядчиком (взаимное оказание услуг) и налоги при строительстве уплачиваются каждым его участником от объемов работ, выполненных собственными силами.

Расходы по подготовке и организации работ на строительной площадке (генподрядные услуги) оплачиваются заказчиком всем участникам строительства в составе накладных расходов. Из всей массы этих расходов отдельные виды их приходятся только на генподрядчика.

Это - обеспечение всех участников строительства документацией, координация деятельности исполнителей работ на стройплощадке, обеспечение телефонной связью и временными нетитульными зданиями и сооружениями и другие расходы, которые компенсируются субподрядчиком генподрядчику в размере, определяемом договором субподряда. При заключении субподрядного договора сторонами определяются перечень необходимых субподрядчику услуг, условия их осуществления генподрядчиком и порядок оплаты.

Размер расходов генподрядчика на оказание субподрядчику конкретного вида услуг определяется сторонами по взаимной договоренности в процентах от объема строительно-монтажных работ, выполняемых субподрядчиком собственными силами.

Субподрядная организация ежемесячно возмещает генподрядчику расходы за фактически оказанные услуги в соответствии с порядком, установленным в субподрядном договоре.

В письме Минстройархитектуры по согласованию с Минфином от 20.01.2003г. № 04-2-52/815 [56] говорится, что объем и перечень генуслуг определяется на основе договоров субподряда. К услугам, оказываемым генеральным подрядчиком субподрядчикам, относятся:

- обеспечение технической документацией;

- порядок приемки и сдачи заказчику выполненных субподрядчиком работ;

- решение вопросов материально-технического снабжения;

- предоставление временных зданий и сооружений;

- обеспечение работников субподрядных предприятий культурно-бытовым обслуживанием наряду со своим персоналом;

- обеспечение в соответствии с проектом организации строительства электроэнергией, водой, паром, газом и другими ресурсами, необходимыми для выполнения субподрядных работ;

- осуществление пожарно-сторожевой охраны объекта;

- предоставление возможности использования грузоподъемных и транспортных средств;

- обеспечение сохранности завезенных субподрядчиками на строительную площадку материалов, изделий, конструкций, оборудования, строительных машин и другого имущества, а также сданных субподрядчиками законченных строительных работ до сдачи объекта заказчику;

- обеспечение безопасных условий работы на строящемся объекте и принятие мер общего характера по технике безопасности и пожарной безопасности (устройство ограждений, защитных козырьков и сеток, ограждение люков и отверстий и другие);

- благоустройство строительной площадки;

- другие услуги, предусмотренные в дополнительных условиях договора субподряда.

Перечисленные услуги относятся к расходам по подготовке и организации работ на строительной площадке и оплачиваются заказчиком всем участникам строительства в составе накладных расходов.

В целях обеспечения единообразия отражения в бухгалтерском учете и в налогообложении услуг генеральный подрядчик включает услуги в объем работ, выполненных собственными силами и, соответственно, субподрядчик исключает их из объема работ, выполненных собственными силами.