Подведение опор. Грунтовые воды. Герметизация и дренаж

Подведение опор. Если новое строение воздвигается в непосредственной близости от существующего здания с более высоко расположенной подошвой фундамента, под нее необходимо подвести опоры, чтобы существующее здание не подвергалось опасности осадки или разлома грунта.

С учетом этого разработка и крепление котлована, возведение фундамента и подведение опор в зоне существующих зданий должны основательно и тщательно планироваться, подготавливаться и исполняться согласно нормам DIN 4123 - 1—2.

Рис. 1-2. А - Укрепление существующих по соседству строений. Б - Устройство фундамента

Во время производства строительных работ на стройке должен присутствовать квалифицированный прораб.

Мероприятия, проводимые с учетом существующих норм, однако не могут исключить незначительной деформации уже возведенных зданий, зависящей от их состояния и принятой технологии строительства, даже если все работы были тщательно спланированы и исполнены.

Считается, что полностью избежать микротрещин и осадки частей здания, под которые были подведены опоры, с учетом их максимума 5 мм, нельзя. Поэтому рекомендуется еще до начала строительных работ, при взаимодействии всех участвующих сторон, определить в порядке обеспечения доказательств состояние уже существующих зданий, нанести на план точки измерения высоты и, в случае необходимости, также точки сдвигов.

Грунтовые воды. При наличии открытых водоотливов грунтовые воды постоянно откачиваются из углублений в подошве котлована, канав и дрен - 4.

Рис. 4. Открытий водоотлив

В случае более интенсивного притока воды от подошвы котлована, представляющего опасность для несущей способности фундамента, необходимо предусмотреть систему для понижения уровня грунтовых вод — 5. При этом безопасный уровень грунтовой воды должен быть, примерно, на 50 см ниже уровня подошвы котлована.

Рис. 5. Сохранение и снижения уровня грунтовых вод

В случае более глубоких и больших котлованов понижение уровня грунтовых вод может привести к нарушению прав пользования водяными скважинами или привести к невозможности использования общественной водоотводящей сети. В этих случаях на помощь приходит технология бетонирования грунтовых вод.

Котлован окружается траншейными стенками, закрепляемыми анкерными болтами. После этого с сухого уровня земли производится выемка грунта, находящегося под водой. Производимое вслед за этим бетонирование (в случае необходимости с понтона), защищающее подошву котлована от подтопления, требует максимальной тщательности работ и контролируется водолазами.

Подошва и траншейные стенки образуют герметичную ванну, из которой надо будет откачать воду после того, как бетон отвердеет. Негерметичные места дополнительно запрессовываются. Затем в этой ванне возводится собственно строение с внешними стенами из водонепроницаемого бетона (бетон типа WU).

Герметизация. В настоящее время подвалы все меньше используются просто как кладовые помещения и все больше как дополнительные помещения для проживания и работы.

Необходимым условием для этого является защита подвала от проникновения внешней влаги. В зданиях без подвальных помещений от поступающей снизу влаги слоем горизонтальной гидроизоляции должны бы защищены внешние и внутренние стены - 6.

Рис. 6. Элемент цоколя здания без подвала, исполненного на деревянных стойках с открытым выходом на местность при высокой проницаемости почвы

В зданиях с подвалами со стенами из кирпичной/каменной кладки во внешних стенах необходимо предусмотреть как минимум два слоя горизонтальной гидроизоляции — 7. Для внутренних стен верхний слой необязателен. Для горизонтальной гидроизоляции стен используются кровельные битумные покрытия, изоляционные покрытия, кровельные изоляционные покрытия или изоляционные покрытия из полимерных материалов.

Рис. 7. Элемент цоколя здания с подвалом, стены подвала - кирпичная кладка при низкой проницаемости почвы или при вязкой почве

Для вертикальных поверхностей внешних стен, соприкасающихся с землей, необходимо предусмотреть дополнительные защитные прокладки — 6—8. Непосредственно на заизолированные поверхности стен нельзя сыпать строительный мусор, щебенку или гальку.

Рис. 8. Элемент цоколя здания с подвалом, пол первого этажа на уровне улицы

Дренаж. Дренажная система предназначена для осушения почв через дренажный слой и дренажный трубопровод в целях недопущения образования у внешней стены давящей воды. Система состоит из дренажных, контрольных и смывных устройств, а также водоотводов.

Дренаж не нужен, если влага образуется в почве с хорошей проницаемостью - 9.

Рис. 9. Высокая проницаемость почвы: дренаж не нужен

В случае, если почвы плохо проницаемые и вязкие, образующаяся вода должна удаляться через дренаж, чтобы у стен не было давящей воды — 10.

Рис. 10. Низкая проницаемость почвы или вязкая почва: предусмотреть дренаж

Если выяснится, что гидростатическое давление воды существует (как правило, это грунтовая вода), или невозможно отвести воду через дренаж, необходимо изготовить уплотнение, сдерживающее давление воды.