Показатели использования основных производственных фондов
1. Фондоотдача (Фо):
Это наиболее обобщающий показатель эффективности использования основных производственных фондом характеризующий объем работ в денежном исчислении на один рубль стоимости фондов (т.е. показывает какое количество СМР выполнено в течение года в расчете на 1 рубль ОПФ). Определяется по формуле:
где – годовой объем СМР;
– среднегодовая стоимость ОПФ;
2. Фондоемкость (Фемк):
Показывает, сколько используется основных производственных фондов для производства каждого рубля СМР. Этот показатель, обратный фондоотдаче, определяется по формуле:
Фондоотдача и фондоемкость – это два основных показателя, но есть еще обощающие показатели:
3. Механовооруженность труда:
где – стоимость машин и механизмов;
– среднегодовая численность сотрудников;
4. Энерговооруженность труда:
где – стоимость стоимость энергетических объектов;
– среднегодовая численность сотрудников;
5. Коэффициент сменности:
где – сумма смен соответствующей машины за i-тый период;
t – количество рабочих дней за расчетный период;
6. Фондовооруженность:
12. Организационные формы использования основных производственных фондов: содержание, преимущества, недостатки
1. Собственные ОПФ строительной организации:
«+»:
· стараются как можно быстрее выполнить работы, используя технику по максимуму;
«-»:
· не всегда и не все элементы ОПФ загружены в соответствии с технологией;
· слабая ремонтно-механическая база.
2. Специализированные строительные организации, имеющие собственный парк машин и механизмов (выполняют СМР):
«+»:
· наиболее эффективная форма
· заинтересованная в максимальном использовании техники организация;
· мощная ремонтно-механическая база;
· кадровая заменяемость;
3. Базы управления механизацией (не выполняют СМР, но имеют мощный парк машин и механизмов, которые передают в аренду):
«+»:
· мощный парк;
· заменяемость;
· ремонтно-механическая база;
«-»:
· интерес в заключении договора, а не в том, как используются машины;
4. Лизинг – долгосрочная аренда машин, оборудования, производственных сооружений и др. с возможностью их последующего выкупа по остаточной стоимости:
«+» (по учебнику):
1) обойтись без крупных единовременных вложений, поскольку лизинговое имущество не должно быть заранее оплачено;
2) получить кредит на всю сумму сделки;
3) избежать потерь от морального старения основных фондов;
4) сохранить собственные средства в обороте, поскольку лизинговые инвестиции производятся в течение всего периода аренды за счет доходов, а первоначального платежа, как это имело бы место при покупке, делать не надо;
5) уменьшить налог на имущество, поскольку оно остается на балансе лизингодателя;
6) уменьшить размер налогооблагаемой прибыли за счет отнесения лизинговых платежей на себестоимость продукции;
7) более бережно относиться к арендованному имуществу, чем это имеет место по отношению к собственному;
8) избежать таможенных пошлин при ввозе оборудования;
9) вносить платежи по мере получения прибыли и оговорить в договоре другие особенности уплаты лизинговых платежей;
10) выкупить в удобное время оборудование по остаточной стоимости.
Пути улучшения использования ОПФ:
1) Экстенсивный путь:
Увеличение количества времени, в течение которого ОФ находится в рабочем состоянии;
2) Интенсивный путь:
Техническое совершенствование производственных фондов;
3) Оптимальная загрузка строительной техники и производственных площадей.
Содержание и использование лизинга в строительстве
Определение из лекции:
Лизинг – долгосрочная аренда машин, оборудования, производственных сооружений и др. с возможностью их последующего выкупа по остаточной стоимости
Ответ по учебнику:
Лизинг – это финансовая аренда любого имущества, в том числе основных производственных фондов, используемых в строительстве. Он представляет собою форму финансово-кредитных отношений, состоящую в сдаче в аренду на основе трехсторонней сделки лизинговой (финансовой) фирмы, изготовителя (владельца) имущества и арендатора. В лизинговой сделке помимо указанных сторон могут участвовать также банки, инвестиционные и страховые компании, способные мобилизовать необходимые для этого денежные средства в финансовые операции.
Преимущества лизинга:
см. вопрос 12.
Различают следующие виды лизинга:
· Возвратный. При возвратном лизинге изготовитель основных средств продает их лизинговой фирме с условием в дальнейшем арендовать его, высвобождая инвестиции для уплаты срочных долгов.
· Компенсационный. При компенсационном лизинге арендная плата вносится товарами.
· Оперативный. При оперативном лизинге техника, строительные машины сдаются в кратко- или долгосрочную аренду с неполной амортизацией.
В договоре лизинга согласуются разновидности лизинговых платежей, их размер и сроки внесения арендной платы, проценты за кредит, условия страхования имущества, его остаточная стоимость и порядок выкупа либо возврата по окончании срока аренды.
Дата добавления: 2022-04-12; просмотров: 162;